Одесса: генплан всем желающим под подписку о не разглашении

Новый том с поправками и вовсе не выносили на суд общественности. Представители власти сообщили, что, написав необходимые заявления, все желающие могут ознакомиться с проектом генплана, и это действительно так, вот только есть одно «но» — интересующиеся обязаны дать подписку о неразглашении. То есть увидеть генплан можно, а вот рассказать об увиденном уже нельзя.

«Гриф «для служебного пользования» не дает провести обсуждение генплана в широком кругу, — рассказал «2000» представитель общественной организации «Сохраним Одессу сами» Игорь Елин. — На ознакомление с томами дают 1 — 2 часа, и даже имея на руках какие-то выписки, люди не могут их озвучить, так как давали подписку о неразглашении. Так о каком же обсуждении генплана может идти речь? Мы обсуждаем только докладную записку, сочинение на тему генплана».

Более того, не смогли ознакомиться с генпланом не только рядовые граждане, но и многие депутаты горсовета, не занятые его разработкой, например, фракция коммунистов. «Одесские коммунисты не принимали участия в голосовании по генплану, и это принципиальная позиция нашей фракции в горсовете, — сказал «2000» депутат ВР от КПУ Евгений Царьков. — Нас не устроило само качество обсуждения проекта. Предыдущую власть критиковали за то, что генплан не выносится на рассмотрение общественности, и она была вынуждена провести широкие слушания. Сейчас на документе гриф «для служебного пользования», и у нашей фракции попросту не было возможности с ним ознакомиться».

Но даже то, что известно о генплане, не устраивает многих одесситов. Если подытожить претензии противников документа, их можно свести к трем основным пунктам.

Во-первых, несогласие с концептуальной основой генплана, а именно с застройкой одесских склонов и побережья, сокращением зеленых зон в черте города и другими моментами. «Сама концепция генплана уже является проблемой. У нас есть видеозапись, сделанная совершенно открыто, на которой заместитель начальника управления архитектуры и градостроительства Марат Касимов говорит, что перед проектировщиками изначально поставили задачу застройки одесских склонов, — рассказывает Игорь Елин. — Хотя никого из одесситов не спросили, согласны они с такой концепцией или нет, то есть уже в основе генплана заложены противоречия, ведь такие решения должны приниматься только с согласия общественности. Мы считаем, что Одесса должна развиваться не за счет усиленной застройки в пределах города и особенно в центре, а за счет расширения его границ, выноса промышленных предприятий, создания зеленых зон в городе, а не на окраинах».

Вторая претензия заключается в том, что принятие нового генплана позволит узаконить все объекты, которые были построены вопреки действующему плану 1989 г., а таких в Одессе множество, особенно возле моря. Многие развлекательные и гостиничные комплексы возводятся прямо на береговой линии в нарушение как санитарных, так и технических норм, по которым до воды должно быть не менее 100 м. Например, в районе Большефонтанского мыса уже функционирует гостиничный комплекс «Гранд-Петтине», который протянулся на сотни метров вдоль побережья. Понятно, что свободный доступ к морю обычным одесситам, а не клиентам отеля, здесь закрыт.

Отельный комплекс «Гранд-Петтине»

Вместо заявленного владельцами благоустройства территории — площадка для техники, строительный мусор и ограждения. В районе яхтклуба на 8-й станции Фонтана вместо домиков, где яхтсмены могли бы хранить свое снаряжение, вырос настоящий коттеджный поселок, естественно, также отгороженный от простых смертных шлагбаумами. На территории санатория «Россия», что на Французском бульваре, завершается сооружение 24-этажной гостиницы прямо у кромки воды, хотя это строительство опротестовано даже прокуратурой. И подобных примеров много.

Наконец противников проекта беспокоит то, что все уже выданные разрешения и проекты, которые не вписываются в новый генплан, будут отменены, и получившие их люди могут оказаться лишенными своих прав. Городские власти, правда, уверяют, что на право собственности проект никак влиять не будет, и вообще это скорее некий концептуальный документ, указывающий общее направление развития города, а не решение суда или закон, в котором расписано, где и какой дом должен находиться.

Собака на склонах

С первыми двумя претензиями дело обстоит сложней. Застройка так называемых склонов давно стала камнем преткновения в городе. Нынешние власти, как, впрочем, и предыдущие, считают, что столько земли в престижном приморском районе не должно простаивать зря.

«Споры возникают по поводу концептуального размещения рекреационных заведений, то есть гостиниц, домов отдыха, санаториев на одесских склонах, — заявил в эфире канала АТВ депутат от партии «Родина» Александр Казарновский. — Противники говорят, что это будет застройка склонов, которые отнимут у одесситов. Вопрос спорный. Что лучше — заброшенная, заросшая территория, на которую страшно выйти, или ухоженная территория с освещенными дорожками, по которой можно ходить в любое время дня и ночи?» Лидер «Родины» Игорь Марков также постарался оправдать концепцию застройки склонов. «Все парки города должны получить свои четкие границы, так как по этому поводу возникает много спекуляций, — сказал он в той же передаче. — У нас много территорий, которые являются свалками, но из-за общественного мнения с ними ничего сделать не могут. Если есть человек, готовый вкладывать в это деньги, продайте ему. Нельзя сидеть как собака на сене».