ВЛАДИМИР МАКСИМОВИЧ: Предложения по Генеральному плану Одессы

1. Исключить  из схемы Генерального плана развития  г. Одессы частичную застройку гидропарка «Лузановский» и обозначить гидропарк «Лузановский» как зеленую зону общего пользования без застройки  в границах  от улицы  Векслера до оздоровительного центра «Молодая Гвардия».

2. Исключить из схемы Генерального плана развития г. Одессы частичную застройку парка Ювилейный и обозначить  зеленые склоны  от Ланжерона до  мыса Б. Фонтан,  как зеленую зону общего пользования без застройки «Парка Ювилейный».

3. Предусмотреть в Генплане города  концепцию развития Одессы до 2030 года, предусмотрев приоритеты в развитии каждого района города в зависимости от его размещения и предназначения.

(Историко-архитектурную часть города -  для его приоритетного развития, как туристического и культурного,  исторического центра.

Деловой центр – для размещения  административных учреждений  городского и областного подчинения, офисов и представительств крупных торговый заведений.

Территория приоритетной жилой застройки – для комфортного проживания одесситов с учетом полного обеспечения  района социальной инфраструктурой и зелеными насаждениями.

Индустриальная зона и зона индустриальных парков – для строительства современных, высоко технологичных и инновационных  предприятий, научно-прикладной сферы деятельности). 2. Предусмотреть в Ген. плане города перенос за черту города и в Индустриальную зону города предприятий, использующих устаревшие технологии и не модернизированные, не соответствующие современным экологическим требованиям производственные мощности, а также предприятия,   не имеющие перспективы развития и занимающие значительные земельные участки (сокращение этих земельных участков до рационально используемых)  (з-д Январского восстания, Ценролит, ЗОР…

3. Предусмотреть в Ген. плане города разработку комплексной программы реконструкции центральной части города, в соответствии с законом Украины «О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) старого жилого фонда».

4. Для этого разработать эскизные проекты на все одно-двух этажные, не имеющие архитектурной ценности, ветхие и аварийные дома в центральной части города, с учетом  сложившегося архитектурного облика исторической застройки данного квартала.

5. Предложить инвесторам в соответствии с эскизными проектами заказать в специализированных проектных организациях проекты и построить современные админ. и жилые здания с фасадами в установленном архитектурном  стиле.

6.  Предусмотреть в Ген. плане  города - возрождение  программы «Мансарды Одессы», позволяющей восстановить  старый жилой фонд в центре города за счет привлечения внутреннего инвестора.

7.  Предусмотреть в Ген. плане города сохранение всех зеленых насаждений в г. Одессе – парков, скверов, зеленых насаждений вдоль склонов к морю, полей фильтрации, а также увеличение парковых зон  с существующих - 4, 6 кв. м. на одного жителя,  до нормы – 12 кв.м. на одного жителя , согласно ДБН 360-92**, за счет Целевой комплексной программы озеленения Одессы на 2012 -2020 годы.

8. Предусмотреть в Ген. плане  города вынос одесского аэропорта в пгт. Лиманское и строительство на базе взлетной полосы бывшего военного аэродрома -  Одесского трансконтинентального международного аэропорта.

9. Предусмотреть в Ген. плане города строительство дороги между Одесским трансконтинентальным международным  аэропортом и городом Одессой.

10. Предусмотреть в Ген. плане  города создание на территории существующего Преображенского парка, а также на территории, освобожденной от одесского зоопарка и части ООТУ -  Мемориала памяти. (« Одесский мемориальный парк», предусматривающий  с строительство мемориального памятника и Православной  церкви или часовни).

11. Предусмотреть в Ген. плане  города создание  на Жеваховой горе – археологического парка на базе  обнаруженных в ходе произведенных раскопок археологических артефактов 5-4 века до н.э.

12. Предусмотреть в Ген. плане  города вынос одесского зоопарка из территории Преображенского парка  на территорию полей фильтрации между Хаджибейским лиманом и Пересыпью.

13. Предусмотреть в Ген. плане города создание на территории между Лузановкой и Куяльницким лиманом,  на месте полей фильтрации и Лузановских озер -  ландшафтного лиманно-степного парка и  парка  водно-болотных угодий Дендропарк («Ветланд-парк»), для перелетных птиц, создание которого  определено «Регіональною програмою збереження та відновлення водних ресурсів у басейні Куяльницького лиману на 2012-2016 роки»,  принятой решением обласного Совета   28 октября  2011 г. № 270- VI

14. Предусмотреть в Ген. плане города  создание на этой территории Центра развлечений  и отдыха , в составе - Одесского зоопарка,  аттракциона развлечений типа «Дисней ленд», спортивно-туристическо-развлекательного центра со  стадионами,  ледовой ареной,   игорный домом типа  «Казино» или «Лас- Вегас». Муниципалитет города Одессы должен быть одним из соучредителей этого  Центра и получать напрямую в бюджет города часть прибыли.

15. Предусмотреть в Ген. плане города  создание в районе полей фильтрации современного технопарка (индустриального парка), с привлечением современных инновационных технологий, отечественных и иностранных  и инвесторов. Прообраз «Силиконовая долина» в США. Муниципалитет города Одессы должен быть одним из соучредителей этого  Индустриального партка и получать напрямую в бюджет города часть прибыли.

16. Предусмотреть в Ген. плане города   возрождение Куяльницкой грязелечебницы и создание Куяльницкого  ландшафтного парка.

17. Предусмотреть в Ген. плане города  полную  реконструкцию городских магистралей и транспортных развязок (в т.ч. двух ярусных эстакад на пересечении наиболее загруженных улиц), создание мест платных парковок, окончание строительства  трассы Север-Юг и реконструкцию объездной дороги.

18. Предусмотреть в Ген. плане города  разработку программы поэтапной замены жилья, срок проектной эксплуатации на который истек (дома послевоенной постройки,  хрущевки и панельные дома на пос. Таирово, Черемушки, Средний Фонтан) на современные жилые дома с созданием всей социальной инфраструктуры и соблюдение норм зеленых насаждений.

19. Предусмотреть в Ген. плане города  строительство на территории нынешнего Одесского аэропорта, после его переноса в Лиманское -  современного жилого массива в комплексной связке с поэтапным сносом жилых домов, срок проектной эксплуатации, которых  истек и сносом ветхого и аварийного жилого фонда города, а также строительство на этой территории Делового центра Одессы, с переносом на территорию Делового центра  администраций городского и областного подчинения, офисов торговых представительств. Это позволит разгрузить историко-архитектурную часть города и создаст условия для его развития как туристического и культурного исторического центра.

20. Предусмотреть в Ген. плане города  разработку Программы поэтапной замены ветхого и аварийного  жилого фонда города на современные жилые и административные дома , в соответствии с законом Украины «О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) старого жилого фонда».

21. Предусмотреть в Ген. плане города  разработку Программы строительства подземных и надземных паркингов, с целью сноса до 2020 г. всех временных гаражей и открытых стоянок, занимающих значительную часть городской территории.

22. Предусмотреть в Ген. плане города  проведение  берегоукрепительных  работ вдоль всего побережья от Ланжерона до Черноморки, а также восстановление штолен и отводов подземных вод на склонах и террасах в т.ч. в парке Юбилейный.

23. Предусмотреть в Ген. плане города  строительство в Одессе набережной от Ланжерона до Черноморки, а также системы общедоступных пляжей.

24. Предусмотреть в Ген. плане города   комплексную реконструкцию территории СРЗ-1, Лунного парка, склонов от Таможенной площади до Пересыпского моста, в соответствии с законом Украины «О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) старого жилого фонда».

25. Предусмотреть в Ген. плане города  полную реконструкцию всей системы ливневой канализации в г. Одессе, а  также полную реконструкцию городской системы водопровода и канализации.

26. Предусмотреть в Ген. плане города   реконструкцию КНС «Северная» и КНС «Южная», а также КНС в Аркадии, с использованием очищенных до уровня технической воды для полива городских зеленых насаждений.

27. Предусмотреть в Ген. плане города   создание в 2020 году мегаполиса - Большая Одесса, включив в территорию города близ лежащие поселки – Крыжановку, Черноморку, Сухой Лиман, …

28. Предусмотреть в Ген. плане города  комплексное развитие городского электро-транспорта и скоростного трамвая между п. Котовского и Таировским жилым массивом.

29. Предусмотреть в Ген. плане города  вынос из территории Одесского морского порта наиболее грязных и экологически вредных перегрузочных площадок – нефтегавани, причала складирования и выгрузки металлолома и металлопроката, заменив на контейнерные терминалы.

К.Э.Н.  Максимович В.Я.  тел 067-484-60-15

17.08.2019