ВАДИМ ЧЕРНЫЙ: АФЕРА "ПО-ГРЕЧЕСКИ" В СЕРДЦЕ ОДЕССЫ ИЛИ КОРПОРАЦИЯ "ГАДИТЬ"

... Повесив на стеклянную дверь табличку "перерыв на обед",

начальник отделения вынул из шкафа папку,

в которой якобы заключалось синее море и белый пароход,

и, ударив по ней ладонью, сказал:

- Вот чем будет заниматься наша контора  ...

И. Ильф и Е. Петров

Черная дыра - подземный паркинг на Греческой

КОРПОРАЦИЯ "ЛЯМЗИТЬ"

В этом расследовании мы заострим внимание на другом объекте, который стал нарицательным образом Одессы, речь конечно же пойдет о "Черной дыре" на Греческой площади 1, имеющий в масс – медиа определение еще как "Подземный паркинг на Греческой".

Однако, прежде чем переходить к анализу беспредела, который учинил Вадим Черный еще и на Греческой площади, мы бы хотели читателям все таки указать имена и фамилии судей Одесской области и не только, которые пошли на сговор и продались Вадику Черному за пару сребреников, беря на себя ответственность, принимая заранее противосудные и антиодесские решения, отнимая собственность у граждан Одессы и отдавая ее в руки мошеннику Вадиму Черному.

Теперь познакомьтесь с судьями – взяточниками, кстати, главному управлению СБУ в Одесской области, Главе люстрационного комитета Украины депутату Соболеву Егору Викторевичу, да и вообще нашим одесским общественникам и активистам "Евромайдана" будет интересно изучить послужной путь данных судей и узнать их имена:

1. Личман Л.В., судья Хозяйственного суда Одесской области: (Дело №30-25-11/01-05-91, решение от 6августа 2012 года)

2. Загороднюк В. И., судья Приморского районного суда города Одессы: (Дело №2-8891, решение от 9 октября 2006 года)

3. Парапан В. Ф., судья Апелляционного суда Одесской области: (Дело №22ц/785/4924/13, решение от 21 ноября 2013 года)

4. Панасенков В. О., судья Апелляционного суда Одесской области: (Дело №22ц/785/4924/13, решение от 21 ноября 2013 года)

5. Громик Р. Д., судья Апелляционного суда Одесской области: (Дело №22ц/785/4924/13, решение от 21 ноября 2013 года)

6. Жук С. И., судья Апелляционного административного суда Одесской области: (Дело №1522/18603/12а, решение от 30 октября 2013 года)

7. Яковлев Ю.В., судья Апелляционного административного суда Одесской области: (Дело №1522/18603/12а, решение от 30 октября 2013 года)

8. Запорожан Д.В., судья Апелляционного административного суда Одесской области: (Дело №1522/18603/12а, решение от 30 октября 2013 года)

9. Разюк Г.П., судья Одесского апелляционного хозяйственного суда: (Дело №11/01-05-91, решение от 17 мая 2005 года)

10. Колоколов С. И., судья Одесского апелляционного хозяйственного суда: (Дело №11/01-05-91, решение от 17 мая 2005 года)

11. Петров Н.С., судья Одесского апелляционного хозяйственного суда: (Дело №11/01-05-91, решение от 17 мая 2005 года)

12. Власова С.Г., судья хозяйственного суда Одесской области: (Дело №11/01-05-91, решение от 30 марта 2005 года)

13.Туренко В.Б., судья Одесского апелляционного хозяйственного суда: (Дело №20-34-3-16/187-07-5319, решение от 9 декабря 2010 года)

14.Бандура Л.И., судья Одесского апелляционного хозяйственного суда: (Дело №20-34-3-16/187-07-5319, решение от 9 декабря 2010 года)

15. Полищук Л.В., судья Одесского апелляционного хозяйственного суда: (Дело №20-34-3-16/187-07-5319, решение от 9 декабря 2010 года)

16. Кузьменко М.В., судья Высшего Хозяйственного суда Украины: (Дело №11/01-05-91, решение от 11 октября 2005 года)

17. Васищак И. М., судья Высшего Хозяйственного суда Украины: (Дело №11/01-05-91, решение от 11 октября 2005 года)

18. Палий В.М., судья Высшего Хозяйственного суда Украины: (Дело №11/01-05-91, решение от 11 октября 2005 года)

19. Панченко О.Л., судья хозяйственного суда Одесской области: (решение от 25 ноября 2013 года, иск о возмещении вреда, причиненного вследствие самовольного занятия участка на пл. Греческая 1)

20. Меденцев П. А., судья хозяйственного суда Одесской области: (решение от 25 ноября 2013 года, иск об освобождении земли, путем сноса ограждения и освобождения участка на пл. Греческая 1 от строительной техники)

21. Дьяченко Т.Г., судья хозяйственного суда Одесской области: (решение от 25 ноября 2013 года, иск о расторжении договора на право временного пользования землей, на условиях аренды на пл. Греческая 1)

Сколько же их всего? И ведь каждому Вадик Черный что то пообещал и дал на руку

Интересно, сколько всего миллионов долларов США ANB INTERNATIONAL CORPORATION и ее подручный пес Вадим отдали на взятки? Количество и сумма денег соизмеримы с несколькими проектами, однако инвесторы посчитали лучше вложить деньги в "благосостояние вышеуказанных судей", а не в развитие других проектов в Одессе. С другой стороны, если посмотреть на этот вопрос, то нам непонятна тогда инвестиционная привлекательность украденных объектов у Одессы, если учесть, сколько было потрачено на кормление "Системы в судах Украины". Ведь господа, воруя у Одессы и споря с властью, далеко ушли назад от своей точки окупаемости.

Короче говоря, Вадик Черный – не инвестор, а мелкая шушера, которая наверняка еще подворовывала у своих хозяев с ANB INTERNATIONAL CORPORATION беря с них одну сумму на решение вопросов, а судьям отдавая суммы поменьше Вот в этом вся суть личности Черного – искать в говне пару монет. Теперь же возвращаясь к теме "Уродования Греческой площади" можно уверенно говорить не о корпорации "Лямзить", а о корпорации "Гадить", так как результаты реконструкции сами о себе говорят.

Как Вы уже наверное догадались, в этом случае, опять же все начиналось с Руслана Борисовича Боделана. Именно с того самого, которому по ошибке вручили титул Почетного Гражданина Одессы и на бессовестную шею которого нацепили орден Маразли 1 степени. Непонятно, какими государственными и городскими интересами руководствовался Боделан старший, когда фактически отдал в аренду исторический центр Одессы мало известному на тот момент торгашу краденными драгоценностями Вадиму Черному и его фирме ООО "Киев". Нам кажется, что читатели согласятся с нами, что если пока еще не поздно, необходимо соответствующим органам срочно расспросить Руслана Борисовича Боделана о событиях, которые впоследствии опозорили город и уронили достоинство его исторической площади, привели к очередной громкой потери коммунальной собственности, подписанной Русланом Борисовичем. Надо срочно торопиться, так как скорее всего, что семейка Боделанов в очередной раз собирает свои чемоданы, чтобы спрятаться от одесситов в России. Ведь с 2005 по 2010 годы Боделаны кормились с позволения барской руки Путина в администрации морского порта Санкт – Петербурга, то сегодня, их уже могут спрятать далеко за Уралом, подальше от гнева одесситов, откуда их уже не спросить.

ВЕЧНЫЙ ШЛИМАЗЛ ОКРУГА №133

Решением Одесского городского совета, инициированным Боделаном старшим, от 15 октября 2001 года №2718 – ХХIII фирме "Киев" отдали в аренду земельный участок общей площадью 0,29 га, по адресу Греческая площадь 1, сроком на 49 лет, для эксплуатации и обслуживания (ВНИМАНИЕ!) административно – торгового центра, который должен был бы появиться, и благоустройства прилегающей территории. На основании данного решения Боделана, был составлен договор на временное использование земли, на условиях аренды от 12 декабря 2001 года №516/9. Время шло, но Вадим Черный не торопился как обычно исполнять свои инвестиционные обязательства, наоборот, Вадик Черный соорудил проект, в котором вообще речь шла о других вещах. А именно: Черный хотел теперь уже реконструировать здание ресторана "Киев" (ВНИМАНИЕ!) путем ''значительного повышения этажности и надстройки смотровых башен, так как концепция предусматривает создание высотной доминанты, являющейся смотровой площадкой и с точки зрения градообразующего элемента будет акцентом Александровской площади" – именно так Вадим Черный видел свою дыру не вниз, а вверх. Именно такие определения он нарисовал в своем проекте. Далее будет – Вадим Черный видел в этой концепции "сооружение памятника Маразли в архитектурном ансамбле проектируемого (ВНИМАНИЕ! ОЧЕРЕДНАЯ МУТАЦИЯ) офисно – торгового и банковского комплекса'' Администрация Боделана, читая такие фантазии, поняла, что надо срочно вмешиваться в концепцию реконструкции, иначе на Греческой площади будет в итоге сконструирован балаган. Отсюда, в помощь шушере появилось решение исполкома одесского городского совета от 26 февраля 2004 года №118, в котором уже речь не шла о строительстве административно – торгового или банковского центра, а говорилось об обязательстве ООО "Киев'' соорудить паркинг (первое упоминание) и сделать проект реконструкции Греческой площади с учетом данных изменений, получить необходимые экспертизы и разрешения в ГАСКе, оформить землепользование в соответствии с законом. То есть, решение исполкома, противоречило решению городского совета 2001 года, в котором городской совет отдавал землю под другие цели, однако Боделан получив взятку от Вадима Черного, закрыл глаза на нарушение договора аренды из – за изменения целевого использования участка. И фактически стал соучастником развала исторического центра города. Напомним, что это был 2004 год. Данным решением Руслан Боделан сделал еще одно зло и преступление против города, впервые упомянув про проект подземного паркинга. Почему? Об этом чуть позже.

В 2005 году политическая ситуация в Одессе изменилась, так как к руководству городом вернулся Гурвиц, который уже имел определенное мнение о бизнес способностях и о порядочности Вадика Черного. Решение долго себя не заставило ждать. 27 апреля 2005 года появилось решение исполкома Гурвица №177 "Про отмену решения исполкома одесского городского совета от 26 февраля 2004 года №118", где мотивом отмены стало незаконное начало строительства подземного паркинга без соответствующих правоустанавливающих документов и разрешений ГАСКа. Конфликт между Вадимом Черным и Гурвицем перешел в залы судов. Те самые судьи из вышеуказанного списка, сделали все, чтобы узаконить нахалстрой на Греческой площади и унизить город перед лицом торгаша Вадика Черного. Под принуждением к компромиссу, 15 апреля 2007 года появилось решение исполкома Одесского городского совета № 549, где Гурвиц соглашался принять откорректированную концепцию реконструкции Греческой площади с обустройством подземного паркинга, но без реконструкции здания ресторана "Киев" в смотровую площадку с архитектурным акцентом. Новый согласованный проект с Вадимом Черным теперь уже предусматривал следующее:

· перенос трансформаторной подстанции;

· устройство 3х уровневого паркинга в южном крыле Греческой площади на 180 машино мест;

· выполнение благоустройства в виде партерной зоны с элементами озеленения;

· сооружение 2 цветомузыкальных фонтанов, совмещающих функции технологических элементов вентиляционных устройств;

· оформление выездов и въездов в паркинг с улицы Бунина;

· проектируемый паркинг должен объединиться транспортными коридорами с подземными паркингами существующих и строящихся зданий;

· Выходы из подземных уровней в виде парковых лестниц, без устройства павильонов и навесов;

· Вентиляционные системы должны быть стилизованы под малые архитектурные формы;

· Конструкция паркинга – только монолитный каркас;

· Размещение насосных и агрегатных пожаротушения и резервуар запасы воды на третьем подземном уровне;

· Обязательство Вадика Черного и ООО "Киев" на данные технические параметры получить паспорт.

Теперь наши читатели могут взять с собой фото и видео камеры и зафиксировать сами наличие вышеуказанных технических требований к реализованному уже проекту, как говорит Вадик Черный

Одесситы, сможете ли Вы найти в южном крыле Греческой площади цветомузыкальные фонтаны, партерное озеленение, оформленные и благоустроенные въезды и выезды, и многое другое из перечисленного выше? Конечно же нет, всего этого нет в природе. А это значит, что Вадик Черный опять обманул в очередной раз. В итоге мы на Греческой площади имеем сооружение, к которому нет определения и квалификации. Государственный классификатор зданий и сооружений ДК 018 – 2000 Госстандарта Украины не может дать техническую оценку тому, что получилось на Греческой площади. Ведь в данном случае у нас нет жилого или нежилого здания, это не комплексное промышленное сооружение, это не инженерное сооружение. Может быть это трубопровод или транспортное сооружение? Но нет, то же не то. Это даже не мега гараж! По сути Вадик Черный построил котлован, вырытый в земле и с бетонной крышей вместо пешеходной зоны Греческой площади. Теперь на Греческой площади есть существенная нагрузка на почвы, есть дисбаланс размещения между уже построенными зданиями. Не секрет, что в торговом центре "Афины", в бизнес центре "Ольвия" идут процессы технического разрушения подпорных стен и разбалансировка буронабивных свай фундаментов. С появлением котлована с бетонной крышей вместо подземного паркинга, Греческую площадь ждет техногенная катастрофа. Она будет вызвана в первую очередь тем, что Вадик Черный, нарушая правила технической эксплуатации земельного участка, ввел серьезные нарушения в канализационной системе города в данном участке через незаконное изменение структуры городской канализации. Жители соседних домов могут подтвердить, что в их подвалах все чаще стала появляться подземная вода и канализационные стоки, чего раньше никогда не было. В один прекрасный день просто рухнет бетонная крыша по которой будут ходить пешеходы, думая, что они на Греческой площади, и все вместе с паркингом, с бизнес центром "Ольвия", "Афины", и с другими зданиями уплывет вниз в катакомбы центральной части города Одессы. Наверное по этой причине сегодня из торгового центра "Афины" срочно убегают собственники здания. Что касается судебных разбирательств, то утихнув к 2009 году, они вновь возобновились с 2012 года, когда политик и шушера Вадим Черный разошелся с очередным мэром Костусевым. Именно с 2012 года судьи, указанные в начале данной статьи опять начали получать финансирование за антизаконные решения от Вадима Черного.

Теперь необходимо сказать пару слов о том, в чем именно злой умысел Руслана Боделана, который первый кто в решении исполкома ввел понятие строительство подземного паркинга на Греческой площади.

Начнем с того, что такое паркинг? Паркинг наиболее распространён в отношении автомобилей. Подземный паркинг, это по сути та же стоянка, только находится она чаще всего в закрытом помещении в так называемых «новостройках». Парадокс в том, что именно они, подземные паркинги, не регламентируются в полной мере действующем законодательстве. Если рассматривать паркинг как автостоянку, то для ее организации обязательно нужен отвод земельного участка (землеотвод). Поскольку земельный участок — это и то, что сверху, и то, что внизу под ним, то выходит, что землеотвод на земельный участок под уже существующим земельным участком (который на поверхности) сделать невозможно. И вот здесь-то мы упираемся в определение земельного участка. Вопрос остается открытым: что же можно отвести для именно подземной автостоянки? В Постановлении Кабинета Министров Украины от 22.01.96 г. (с изменениями в 2002 г.) № 115 «Про затвердження Правил зберігання транспортних засобів на автостоянках», используется термин «автостоянка», а не «парковка» и не «паркинг». При этом в ч.2 приводится классификация автостоянок, из которой мы узнаём, что автостоянки бывают: долгосрочные, сезонные, дневные, ночные, открытые, с навесами и (или) с гаражами, смешанные. Приведен исчерпывающий перечень. Подземные автостоянки в этой классификации не предусмотрены. Исходя из ст. 170, 190 Гражданского Кодекса Украины нет никаких сомнений в том, что подземная автостоянка все же является имуществом (как бы банально это ни звучало). С одной стороны, свободно переместить в пространстве без ее обесценивания и изменения назначения ее нельзя, с другой же стороны — это сооружение, скрепленное фундаментом с землей. С третьей стороны, оно (сооружение) полностью находится в земле, а точнее — под землей, а значит, казалось бы, имеем право заявить о том, что оно расположено «на» земельном участке, «как ни крути». Подземная автостоянка может служить и парковкой в том числе, так как располагается она «на» земельном участке, отведенном кому-то для определенных целей. Выход из ситуации видится в обычном договоре аренды земельного участка. Вот только здесь снова очередная загвоздка. Назначение земельного участка может быть одно, а то, что расположено под землей, может иметь абсолютно другое назначение и, как следствие, нецелевое использование земли. Если подземный паркинг расположен сразу под жилым домом, то это еще понятно. В других же ситуациях могут возникать очередные головоломки. И в любом случае, придерживаемся мнения, что выделение земельного участка под землей невозможно. Так что вопросы относительно регистрации права собственности на подземные сооружения как на объекты недвижимого имущества оставляют за собой некоторые вопросы. Поэтому Руслан Борисович Боделан несет полную ответственность за согласие использовать Греческую площадь под строительство подземного паркинга, еще тогда в далеком 2004 году, когда не было никаких юридических, нормативных и правовых норм и обоснований проводить решением исполкома понятие "подземного паркинга". Этим самым, войдя в сговор с Вадимом Черным, Руслан Боделан дал повод увести целый исторический центр из коммунальной собственности и необоснованно, без землеотвода, дал согласие на заключение договора аренды под целевое использование того, что юридически никак не закреплено в законодательном поле Украины.

В этом есть преступление. Этим самым актом, мы – одесситы в итоге можем получить очередной сюрприз от Вадима Черного, который легким движением руки может трансформировать бетонный котлован во что угодно, но только не в Греческую площадь. И сюрпризы уже есть, так как Вадик Черный по полной программе начал пиарить свой подземный паркинг уже как "подземный торговый центр Греческий". Уже начал работать сайт с рекламой подземного торгового центра на Греческой площади, на котором размещено объявление о возможности получить в аренду торговые площади. Отдел аренды помещений в ТЦ «Греческий» уже работают в бизнес-центре «Киев», который находится на Греческой площади, 1 и также принадлежит Чёрному. Интересно, что на опубликованных на сайте торгового центра изображениях обновлённой Греческой площади, под которой пока находится ТЦ «Греческий», существенно изменён внешний вид бизнес-центра «Киев» — у него появился вход со стороны Греческой площади, к дому пристроены колонны. Вероятно, Чёрный планирует скоро заняться перестройкой этого здания. Мы уверены, что сама идея открывать ещё один крупный супермаркет в центре Одессы — крайне сомнительна, ведь буквально по соседству от помещений Чёрного находится большой ТЦ «Афины», а через квартал — находится ТЦ «Европа». Таким образом, подземные магазины на Греческой площади могут пользоваться не таким уж большим спросом. Все это в очередной раз доказывает отсутствие ума и интуиции у Вадима Черного. Особенно умиляет нас то, что Вадик своему фальшивому торговому центру присвоил категорию "А". Для осведомления наших читателей, что по международной классификации, Торговому центру дают категорию "A", если:

А) Правильно оформлена документация – этого у Черного не может быть вообще;

Б) Профессиональный арендодатель – извините, но Вадик лишь профессиональный шулер и вор;

В) У здания центра есть современные системы безопасности – но там лишь пока бушуют грунтовые воды;

Г) есть подземная парковка – ее уже не будет, так как вместо парковки будут очередные торговые места;

Д) Здание полностью новое – в нашем случае это не здание, а котлован с бетонной крышей;

Е) Есть удобный доступ – у Вадика посетители будут спускаться и подниматься по веревке вверх и вниз;

Ж) Расположение в центре города – В нашем случае мы имеем расположение в котловане в центре канализационных стоков и отводов.

Поэтому класс А от Вадика Черного – это игра «Угадай шарик!»

Итак, какие правонарушения совершил Вадик Черный в проекте по отъему Греческой площади из коммунальной собственности:

1. У ООО "Киев" и Вадима Черного отсутствуют документы, которые подтверждают право собственности или право на использование земельного участка.

2. Договор аренды от 12 декабря 2001 года №516/9 оформлен и касается только смежного земельного участка, граничащего с Южным крылом Греческой площади.

3. Таким образом котлован выкопан на участке, который не принадлежит ООО "Киев", а является до сих пор собственностью города, которую украл Черный.

4. Согласно акту проверки соблюдения условий земельного законодательства Украины от 10 сентября 2013 года №00051, установлено, что участок в 0,0825 га используется для проведения строительных работ, в нарушение условий п.1.3 договора аренды от 2001 года.

5. Было установлено, что 28 февраля 2014 года инспекцией ГАСК в Одесской области была зарегистрирована Декларация про готовность объекта до эксплуатации "Комплекс реконструкции Греческой площади". Однако объект на тот момент и фактически до ноября 2014 года был в стадии строительства и в этом состоянии находится по сей день. Данный факт является подачей неправдивой информации в ГАСК. В ходе расследования инцидента летом 2014 года, новый руководитель ГАСКа в Одесской области Неборский Э.А. установил факт подлога, уволил инспектора, зарегистрировавшего Декларацию и не признал данный объект, готовым до эксплуатации.

6. Вадим Черный и его ООО "Киев" не составили дополнительный договор на право временного использования земли на правах аренды, в соответствии с решением Одесского городского совета от 28 декабря 2010 года №41 – VI.

7. ООО "Киев" имеет ряд судебных решений, по которым она получает сервитуты на использование земельного участка. Однако эти сервитуты, не касаются Южного крыла Греческой площади, и сервитуты идут под землю для реконструкции здания ресторана "Киев" под торгово – банковский центр, то есть под объект недвижимости, которого пока нет, а не под реконструкцию площади под подземный паркинг.

8. ООО "Киев" нарушила нормы статей 100, 125,126 Земельного кодекса Украины, а именно: вырыт котлован, над котлованом появилась бетонная крыша, использование участка не за целевым назначением, снятие и перенесение плодородного слоя почвы без разрешения Государственной инспекции сельского хозяйства Одесской области.

9. ООО "Киев" нарушила нормы статьи 212 Земельного кодекса Украины, самовольно заняв земельный участок общего пользования в 0,4363 га.

10. ООО "Киев" нарушила нормы статьи 651 ч.2 Гражданского кодекса Украины, односторонне нарушив условия договора аренды от 2001 года, где были четко указаны границы участка и его целевое назначение.

11.Вадим Черный постоянно меняет задачи проекта реконструкции Греческой площади, так как там до сих пор не ясно, что же будет: либо Административно – офисный центр, либо офисно – торговый центр, либо Паркинг, либо торгово – рекреационная зона.

12. Отсутствует и технически невозможно дать классификацию объекту на Греческой площади, согласно требованиям Государственного классификатора зданий и сооружений ДК 018 – 2000.

13. Законодательно в Украине нет определению, что такое подземный паркинг, поэтому решение исполкома от 26 февраля 2004 года №118, сделанное в каденцию Руслана Боделана, в котором ООО "Киев" обязывают проектировать подземный паркинг является незаконным и ничтожным для исполнения.

14. ООО "Киев" нарушила нормы статьи 40 Закона Украины "Про регулирование градостроительной деятельности" в связи с не перечислением в местный бюджет денежных средств на создание и развитие инженерно – транспортной инфраструктуры города Одессы.

15. Анонсировав продажу торговых мест в подземном торговом центре “Греческий" Черный нарушил решение исполкома Одесского городского совета № 549, от 15 апреля 2007 год. Дважды нарушил решение исполкома от 26 февраля 2004 года №118. Трижды нарушил Договор аренды от 12 декабря 2001 года №516/9.

Таким образом, Вадик Черный, подкупая суды, захватывая коммунальную собственность на примере Греческой площади 1, Успенской 70 и Водопроводной 1, проводит политику уничтожения исторического центра города, политику ущемления прав собственности громады.

В итоге на двух предыдущих объектах появились публичные дома и бордели, потому с высокой долей вероятности можно сказать, что на Греческой площади 1 появится все таки подземный публичный дом с дешевой клубничкой, это то самое, что умеет организовывать Черный – дешевые бордели, но зато с вентиляцией, парковыми лестницами и с фонтаном, издающим стонущие звуки торжества гиены над культурной столицей Черноморского региона. Общественность города, общественники и самосознательные граждане – следующий шаг за Вами!

24.09.2018